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  中秋、国庆连放8天假期后，工作模式正式开启，楼市项目也呈井喷式取证，据凤凰网房产统计，本周杭州十区共有16个项目取证，共计1715套房源入市，相较于上周上涨约112%。

  其中，上城区为本周供应主力，共有4个项目取证，共产生538套房源，对于改善家庭而言选择多多；余杭区、临平区紧随其后，共有6个项目，分别产生334套房源、263套房源，适合刚需以及刚改家庭。

  本周首开项目较多，涉及上城、钱塘、余杭区，涵盖改善、刚需家庭，并且各有亮点。

  首先是杭州目前新房限价天花板的芝澜月华轩，位于上城区钱江新城二期，由绿城打造，这也是继IFC售罄之后，杭州目前在售楼盘中单价最贵的项目之一。

  虽然价格较高，但它的产品力也足够好。外立面上，绿城采用“曲面屏”设计，在大面玻璃和银白色铝板间融入灰绿色陶板线条。

  目前开盘的户型中，278㎡是较为特别的，五房两厅四卫户型，三房朝南，约8.9米长的一体化中西餐客厅连通约1.8米进深的阳台，主卧、套房均设计了270°落地景观，在部分精装细节方面也与其他户型有所区别，比如厨房门、墙纸、卧室门都有细微差异。

  虽然每个户型的家装设计风格和设计略有不同，不过装修标准是一样的，每个房间都配备了松下的新风系统、智能马桶（主次卫）和暖风机，东芝的中央空调，博世的地暖、洗碗机、油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、冰箱、洗衣机和烘干机，弗兰卡的洗涤池和水龙头等。

  此外，目前芝澜月华轩还做出了示范区，包括部分园区、架空层、车库等等，让购房者全维体验产品的精装细节，让购房者心里有底又有所期待。更多细节可见《接棒IFC！亚运会之后杭州还有购买力吗，是时候验证了！》

  除了产品，地处钱二的芝澜月华轩，享受的是杭州高端的生活配套，3公里范围内，商业就有杭州国际金融中心（IFC）、连堡丰城（在建中）、来福士、万象城等，医疗方面邵逸夫医院也不算远。

  更重要的是交通十分方便，机场快线号线就在项目附近，此外，杭甬高速和钱塘快速路入口直线米，可快速通勤至各地。

  当然，这一个项目更适合改善家庭、富豪家庭选择，刚需&刚改家庭可以了解一下金地·湖颂丹青府以及天阳·湖与舍。

  湖颂丹青府，位于余杭区中泰板块，在公开示范区时，让人惊艳的“宋韵之美”，吸引了超高的关注度。

  本次，项目首开3-4#、6#、9#，共计246套房源，建面100-103㎡，均为三室两厅两卫户型，均价22856元/㎡，总价183-257万，很适合刚需家庭。

  在目前湖颂丹青府公开的示范区中，我们大家可以看到由青绿琉璃砖以及金属帘缦组成的L型长廊、翡翠景墙、高达8米的迎客黑松等等。此外，据小凤凰了解，园林造景灵感源自于宋式山水画，打造出“一带两轴六园”，功能丰富，有独具特色。而外立面采用超大横屏玻璃面搭配香槟金铝板线条，屋顶设计飞檐，恢宏大气。

  其中建面约102㎡户型，三开间朝南 双阳台，主卧设计飘窗；而建面约103㎡的户型，拥有约6.1米的面宽的大横厅，南向双卧室采用双阳台连接，厨房设计U型台面，使得操作空间更为宽裕。

  精装方面，湖颂丹青府全系标配地暖、新风、中央空调三大件，厨卫空间标配科勒厨卫七件套、方太厨房三大件，带洗碗机。200万级别新房中，如此高配还是比较罕见，非常良心。

  可以说，湖颂丹青府兼备外部颜值和内里配置。并且，项目直线号线米，三站直达万象城。项目北侧规划超20万方的地铁上盖综合体，未来将引入大型超市、星巴克等等，更有上市公司入驻。商业、地铁、产业无缝衔接，无疑是极具吸引力的。

  位于钱塘区的湖与舍，同样品质出挑，同样的单价2W 卷王产品。它位于钱塘区大江东板块，南面是一线东沙湖湖景，这里既是行政中心区政府所在地，也是包括龙湖天街和宝龙广场聚集地，更有学校、医院遍布周边，社会资源十分充沛，甚至，它距离地铁站仅80米，是真正意义上的地铁房。

  配套较为醇熟的湖与舍，本周首开9#、12#，共计128套房源，分为100㎡&105㎡的三室两厅两卫户型，以及128㎡的四室两厅两卫户型，均价22240元/㎡，总价194-309万。

  建面约100㎡的中间套，三房 客厅四开间朝南，南向面宽超12m，并连通双开间的南向大阳台，采光通风都较为优渥；建面约105㎡户型，约6.1m的边厅，270°采光；建面约128㎡户型，做到了4 1格局，除了四房，还设计了一个储物间。

  虽然单价仅2万元/㎡ ，但是湖与舍打造了四面铝板，又插入两条湖蓝色的金属条，精致又与环境相呼应。园区内打造水系浮岛，为园区又新增一景，目前已经作为示范区的一部分，向客户开放。而全首层架空，内设多主题性泛会所，也是湖与舍的一大特色。

  除了首开项目，本周还有三个项目迎来收官加推，分别是位于艮北的紫映云来府、运河新城的333;color:#993a74;font-weight:bold>

  锦翠金宸府以及位于瓶窑的华昭府。

  紫映云来府，位于艮北新城，于今年6月首开，4个月时间，就迎来了收官，推出5号楼的52套房源，139㎡的四室两厅两卫户型，均价44400元/㎡，总价512-650万。

  139㎡分为南厅和边厅两种户型。南厅户型，四开间朝南，总面宽约14米，餐客厅南接约7.2米长的双阳台；边厅户型，三开间朝南，次卧设长3.2米阳台，可做晾晒功能，餐客厅外接6.3米长的阳台。

  地处背靠钱二的艮北，配套较为齐全，未来更是可期，项目直线米，七堡地铁站直线米。此外，教育资源丰富，澎汇小学、澎雅小学，以及采实集团旗下的澎扬中学、澎诚中学，都均环伺周边。

  据悉，项目首开撞车馥源庭和潮展云起两大红盘，依旧创下54.25%的中签率，实属难得，并于当天售罄；二开中签率43.69%、三开中签率45.42%，表现很稳定，如今迎来收官，希望再创佳绩。

  锦翠金宸府，于去年10月开盘，至今正好一年，期间开盘8次，最低中签率53.85%，当然也经历了多次100%中签率或是流摇情况。本次收官加推13#、17#、23#，共计160套房源，均价31518元/㎡，建面约98-127㎡，总价262-440万。

  本次，共推出4种户型，分别是99㎡&109㎡的三室两厅两卫户型，以及125㎡的四室两厅两卫户型。

  其中，99㎡户型较为方正，次卧与餐客厅以双阳台连接；109㎡户型南向三卧室 餐客厅朝南，达到卧室阳光平权。

  125㎡建面分两种（C1、C2）户型，C1三开间朝南，动静分离式结构；C2户型主卧与次卧以双阳台连接。

  锦翠金宸府边就是杭州北站，或许会受铁路噪音影响，并且直线距离最近的地铁四号线公里，不算特别便利。

  华昭府，于去年11月底首开，已经开盘12次，本次收官加推21#、24#，共计72套房源，户型区间为106-260㎡，均价20500元/㎡，总价236-572万，涵盖刚需与改善家庭。

  本次开盘楼幢中包含256㎡洋房上跃户型，四室三厅三卫，一楼为餐客厅 3次卧，二楼为主卧 会客厅 露台，双套房设计。餐客厅面积超60㎡，阳台进深1.8米，长10.5米；主卧面积超30㎡，含主卧、衣帽间，露台近90㎡，适合下午茶、聚会。

  华昭府，紧邻中法航空大学、瓶窑镇第二小学、良渚文化村，既有美景加持，又有文化渊源，在历史开盘中也曾有过精彩表现，首开中签率为16.55%，不过后续中签率持续走高，也出现多次流摇。

  除了这些首开和收官项目以外，首开就触发限售的兴耀·望阙，以及同处钱二的翡云润府、丽澜轩均于本周加推，感兴趣的各位多多关注。

  不同于新盘扎堆取证的热火朝天，本周项目中签率就表现平平。据凤凰网房产统计，本周共有7个项目公示中签率，其中，5个项目流摇或100%中签率，占比高达71.4%。

  表现最佳的是位于滨江区的平晖府，142套房源，吸引365户家庭登记，最终中签率为38.9%。

  其次便是位于富阳区的金汇府，64套房源，吸引73户家庭登记，最终中签率为87.67%，不过地处行情较为冷淡的富阳，这个中签率还算惊喜。

  当然，中签率与此前取证项目也有关联，像本周取证项目中，热度颇高的新盘较多，下周公示的中签率自然也会相对走低。

  当下，无论是购房者或是房企，都在等待杭州新政的发布，更有传言称有新盘为了等待新政推迟领证，或许后面有更大的惊喜等着大家，一起拭目以待吧。

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